Упаковка и защита объекта и мест общего пользования
⚠️ВАЖНО⚠️
Забота о чужом имуществе одна из ключевых особенностей выполнения работ.
На всех объектах защита имущества заказчика и мест общего пользования (МОП) носит обязательный характер.
Не придерживаясь данных правил вы не соответствуете философии и культуре компании.
На всех объектах защита имущества заказчика и мест общего пользования (МОП) носит обязательный характер.
Не придерживаясь данных правил вы не соответствуете философии и культуре компании.
- Предварительно обязательно выполняется дефектовку МОП (подъезд, лифт, площадка лестничной клетки), окон, радиаторов, входной двери, зафиксировать на фото и видео. Необходимо отразить и указать все имеющиеся трещины, сколы и повреждения до начала выполнения работ.
- Направить в группу с заказчиком и лишь потом приступать к упаковке и защите объекта.
Защита лифта и МОП
- Защита входной группы позволяет избежать претензий от УК или жителей ЖК и порчи общего имущества.
- Пол коридора лестничной клетки следует защитить линолеумом от лифта до квартиры. Используется только дешевый линолеум. Оргалит не подходит, так как прослужит всего 2 или 3 месяца.
- Углы следует защитить пеноплексом, по технологии в видео.
- Соседские двери (иногда, по договоренности с соседями) необходимо защитить пленкой.
- Защитить установленный роутер для wi-fi камер можно пакетом или пленкой.
Упаковка материалов
Перед упаковкой материала необходимо:
- сфотографировать материал - зафиксировать исходное состояние.
- зафиксированные повреждения отослать в группу объекта.
Стены МОП
- Выполнить дефектовку - зафиксировать первоначальное состояние стен подъезда. Зафиксировать все повреждения, сколы царапины на фото и видео. Это направляется в группу заказчика, для понимания, что имеющиеся повреждения нанесены не нашей стороной.
- Стены можно защитить двумя способами:
- Собрать простой самонесущий каркас из деревянных брусков и оргалита, который просто немного облокачивается на стену. В точках контакта со стеной каркас должен иметь мягкую подложку, например из теплоизоляции для труб.
- Это дорогой способ, но обеспечивает максимальную защиту, а также дает доступ к центральному сантеническому или электрическому шкафу в МОП - достаточно просто отодвинуть каркас в сторону.
- Применяется, если УК запрещает что-либо приклеивать к стенам в МОП или если защита перекрывает доступ к важным узлам.
- Обезжирить поверхность с помощью ткани и обезжиривателя.
- Наклеить на обработанные участки деликатную малярную ленту Color Expert или TESA.
- Далее двусторонний скотч наклеивается на первый слой деликатной малярной ленты.
- Затем на двусторонний скотч поверх клеится пеноплекс толщиной 2 см, оргалит или поликарбонат.
Лифт
- Защищается на время всего ремонта, чтобы избежать претензий от жителей и УК (в некоторых ЖК есть исключения).
- Пол лифта, а также лифтовой холл и лестничная клетка на этаже необходимо защитить линолеумом.
- Внутри стенки лифта необходимо защитить только поликарбонатом, огралитом или фанерой на деревянном каркасе. Снаружи лифт также должен быть защищен, так как лифт потенциально подвержен максимальным повреждениям.
- РЕКОМЕНДУЕТСЯ Внешние углы, а также внутренние стенки лифта защитить ПЕНОПЛЕКСОМ толщиной 20 мм. На деликатный скотч приклеивается двусторонний скотч, поверх которого необходимо приклеить листы ПЕНОПЛЕКСА.
- Углы. Должны быть защищены пластиковыми или картонными уголками, или уголками из пеноплекса (деликатный, двусторонний, пеноплекс). Видео находится в начале документа.
Защита мест общего пользования на объекте. АВЕНКО
Как защитить углы, стены, двери.
Защита объекта. Входная дверь
Дверное полотно и дверная коробка
- Обезжирить поверхность с помощью ткани и обезжиривателя.
- С двух сторон дверное полотно проклеить специальной деликатной малярной лентой COLOR EXPERT или TESA.
- Далее двусторонний скотч наклеивается на первый слой деликатной малярной ленты. Затем на двусторонний скотч поверх клеится пеноплекс толщиной 2 см.
- Также обязательно проклеить внутреннюю часть двери и полностью дверную коробку специальной деликатной малярной лентой COLOR EXPERT или TESA.
- Проклеить специальной деликатной малярной лентой COLOR EXPERT или TESA
- Защитить с помощью теплоизоляции для труб, но зафиксировать с помощью скотча.
- Сперва мягким материалом, затем малярным или обычным скотчем.
- Первый слой - применяется деликатная малярная лента.
- Далее несколько слоев ленты TESA для штукатурных работ с тиснением, либо армированный скотч на первый слой деликатной малярной ленты - возможны оба варианта. Рекомендуется нанести 5 или 6 слоев скотча. Допускается поверх деликатной малярной ленты теплоизоляция для труб или мешковина.
Защита входной двери, сейф для ключей и информационный лист. АВЕНКО
Защита объекта. Вентиляция
- Закрыть отверстия вентиляции марлей или ветошью - это защитит соседей от пыли, а вас от конфликтов.
Защита объекта. Радиаторы отопления
- Для стандартных радиаторов применяется пупырчатая/ воздушно-пузырчатая упаковочная пленка и скотч для стандартного радиатора. Можно использовать картон и скотч. Это обеспечит от грязи и механических воздействий, но не от упавшего кирпича.
- Внутрипольные радиаторы следует защитить иначе - необходимо изготовить крышку из фанеры или OSB плиты (размером чуть больше решетки самого радиатора) с каркасом из деревянных брусков.
Защита объекта. Внешние углы, двери, дверные откосы
- Обработать поверхности обезжиривателем (перед скотчем).
- Поверхность оклеивается деликатной малярной лентой (TESA или Color Expert) Затем на него клеится двухсторонний скотч Далее к нему наклеивается пенополекс.
- Вариант второй пластиковый армированный угол на скотч.
Защита объекта. Двери невидимки и их коробки
- Защитить специальной деликатной малярной лентой Color Expert или TESA, полностью, включая дверные коробки со всех сторон.
- Поверх приклеить двусторонний скотч
- Затем наклеить пеноплекс.
Защита объекта. Окна
⚠️ВАЖНО⚠️
- В зависимости от типа окон подход к их защите разный. За время проведения ремонта переупаковка окон потребуется 3 или 4 раза.
- Если стеклопакеты алюминиевые (например, как в ЖК Москва-сити), их следует защитить максимально, с помощью жесткого каркаса из брусков и фанеры или OSB листа.
- Если стеклопакет пластиковый, используется пленка толщиной не менее 100 микрон и деликатная малярная лента.
Общие правила защиты окон
- Хорошо помыть окна полностью, включая рамы. Это позволит обнаружить все дефекты.
- Выполнить дефектовку окон - зафиксировать первоначальное состояние и зафиксировать все повреждения, сколы и царапины на фото и видео. Направить в группу заказчика для фиксации и подтверждения того, что повреждения есть и они нанесены не нашей стороной. Это защитит вас и нашу компанию при возникновении споров или конфликтов.
- Проверить качество герметизации оконного шва и определить, имеются ли мостики холода или негерметичные зоны. Их нужно устранить и исправить. Всё это лучше исключить до момента штукатурки.
- Защитить рамы полностью со всех сторон специальной деликатной малярной лентой COLOR EXPERT или TESA.
- Поверх деликатного скотча наклеить пленку толщиной не менее 100 мкм.
- Полностью проклеиваются все рамы и элементы окна - петли, ручки (ручки можно защитить теплоизоляцией для труб).
- Особое внимание во время упаковки уделить нижней части рамы, которая примыкает к полу, если окна в пол, так как эта часть может пострадать больше всего.
- Упаковку обязательно выполнять таким образом, чтобы можно было открыть окна.
- Если снимаются ручки, петли и прочие детали, их следует сложить в коробку заказчика.
- Подоконники и откосы от механических воздействий на время ****демонтажных работ защищаются мягкой подложкой из ветоши, а сверху оргалитом или гипсокартоном (сразу после проведенных работ он убирается.
- При упаковке окон с дверьми их необходимо упаковывать по отдельности, чтобы сохранить выход на балкон.
- Если окна закрываются картоном, то необходимо оставить вентиляционные отверстия **(во избежание термошока).
Защита окон. АВЕНКО
Защита подоконника. АВЕНКО
⛔ЗАПРЕЩЕНО⛔
- Защищать деревянные окна материалом протектопил или его аналогом (удалить его практически невозможно и существует риск порчи стеклопакета). Также нельзя упаковывать деревянные окна полностью полиэтиленом и допускать эффекта "плачущих окон".
- Во время упаковки окон запрещено использование обычного малярного скотча, так как через некоторое время он “прикипит” и удалить его будет крайне сложно и долго. Использовать только специальные малярные ленты, например, COLOR EXPERT или TESA.
- Использовать пенопласт для защиты - окна могут треснуть!
Протектопил
- Очень удобный и эффективный материал для защиты пластиковых окон. Лучше наносить кистью, а не валиком или пульверизатором, так как кистью получается более толстый слой.
- ВАЖНО При тонком слое через несколько месяцев он сильно затвердеет и будут большие трудности с его удалением (может уйти до нескольких дней).
Стяжка
- Укрывается оргалитом без подложки перед малярными работами, чтобы избежать попадания шлепков от шпатлевки. Наливной пол укрывается по такому же принципу.
- Защита стяжки от преждевременного высыхания. Стяжка трескается от сквозняков и чрезмерного быстрого высыхания. Пролить стяжку водой 3 раза, далее закрыть полиэтиленовой пленкой. Поверх пленки накрыть оргалитом. Швы проклеить армированным скотчем, чтобы листы не топорщились.
- Когда наступит процесс заливки пола, уточнить технологию у специалиста по стяжке о количестве пролива,
- На следующий день после заливки пролить водой из расчета 1-1,5 л на м², накрыть пленкой.
- Через 3-4 дня после заливки пролить водой из расчета 1-1,5 л на м².
- Еще через 3-4 дня повторить процедуру.
- Пленку убрать через 14 дней.
- Первые 3 дня стяжку не нагружать мешками, стремянками и т. д.
- Окна 10 дней не открывать.
Защита стяжки. АВЕНКО
Упаковка чистового напольного покрытия
- Данный подход дает максимальную защиту чистового напольного покрытия от механических повреждений, а также защищает покрытие во время выполнения малярных работ и избыточной влажности на объекте, но не от прямого воздействия воды.
- Периметр чистового напольного покрытия вдоль стен проклеивается деликатным малярным скотчем.
- На всю площадь чистового напольного покрытия укладывается геотекстиль высокой плотности, который фиксируется армированным скотчем по периметру помещения к деликатному малярному скотчу. Полотна геотекстиля также проклеиваются между собой армированным скотчем. Геотесктиль работает в качестве мягкого слоя.
- Поверх укладываются листы оргалита, которые проклеиваются между собой армированным скотчем. По периметру оргалит фиксируется армирующим скотчем.
- LIFE HACK. Перед передачей объекта специалистам мебельной компании, во время упаковки пола можно выполнить защиту с учетом расстановки и монтажа будущей мебели. Таким образом, при упаковке следует учитывать частичную распаковку защиты пола для монтажа мебели. Данный способ экономит время строительной компании.
Защита напольного покрытия. АВЕНКО
Защита напольного покрытия с учетом расстановки и монтажа будущей мебели. BauCustom
Чистовой материал на стенах
- Защищается от пыли с помощью рулона укрывной пленки с клейкой лентой (например, TESA 4368 1800мм x 33м)
Ванна
- Бортики ванны проклеиваются специальной деликатной малярной лентой Color Expert или TESA.
- Далее сверху на деликатный скотч приклеивается лента Knauf Дихтунгсбанд 50мм.
- Сверху закрывается листом фанеры (толщиной 12 мм, размером с ванну, но с вылетом за борт на 30мм).
- Допускается вариант, когда края защищаются ветошью, поверх накрывается фанерой(против скольжения и порчи).
Защита ванны. АВЕНКО
ЧЕК-ЛИСТ Материалы для упаковки и защиты
- Обезжириватель.
- Деликатная малярная лента (TESA или COLOR EXPERT).
- Скотч малярный folsen, unibob, TESA или COLOR EXPERT.
- Рулоны пленки 100 мкм для упаковки окон.
- Теплоизоляция труб (желательно красная) для упаковки ручек дверей, окон и дверного порога.
- Двусторонний скотч (клеить поверх деликатного скотча, далее на него клеится пеноплекс).
- Пеноплекс 20 мм для защиты входной двери, углов, откосов и углов лифта.
- Линолеум дешевый для защиты пола.
- Оргалит.
- Деревянные бруски.
- Ветошь.
- Листы фанеры или OSB плиты.
- Протектопил (при необходимости).